1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
17.4万円/㎡
前年比-56.8%
西宮市
27.2万円/㎡
前年比-27.1%
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ネオコーポ武庫川
兵庫県西宮市上田中町
/ 武庫川団地前駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,194万円
26.0万円/㎡
2,669
3,019
3,368
3,718
AI査定結果
推定相場価格
3,194万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,019万円〜3,368万円
24.6万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ネオコーポ武庫川
3,090万円（25.1万円/㎡）/ 9階 / 122.91㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,090万円 | 25.1万円 | 9階 | 122.91㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 3,090万円 | 24.2万円 | 9階 | 127.49㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 1,750万円 | 21.5万円 | 8階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 2,680万円 | 32.9万円 | 5階 | 81.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/30 | 3,190万円 | 26.0万円 | 9階 | 122.91㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,830万円 | 22.5万円 | 6階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 1,980万円 | 24.3万円 | 6階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 2,490万円 | 30.6万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,750万円 | 22.2万円 | 6階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,500万円 | 19.0万円 | 6階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 2,590万円 | 31.8万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,690万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 2,690万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.5㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,190万円 | 25.0万円 | 9階 | 127.49㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,890万円 | 23.2万円 | 5階 | 81.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,890万円 | 23.2万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 24.3万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,190万円 | 26.9万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,380万円 | 29.2万円 | 9階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,180万円 | 26.7万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 30.4万円 | 9階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ネオコーポ武庫川 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅2分 | 3,090万円 | 25.1万円 | 122.91㎡ | 5LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 188戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 藤和ライブタウン甲陽園山王町 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅15分 | 2,100万円 | 19.2万円 | 109.45㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 152戸 | RC |
| 2025/09/15 | 苦楽園ヒルズ2号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,880万円 | 31.0万円 | 92.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2025/09/29 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 2,980万円 | 27.2万円 | 109.42㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2023/11/28 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,780万円 | 29.1万円 | 95.66㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2023/10/20 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 2,580万円 | 27.0万円 | 95.66㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で56.8%下落、西宮市では27.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は西宮市の平均と比較して7.7%割安です。