ネオコーポ武庫川

  • 兵庫県西宮市上田中町

  • 阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
2,690万円
33.0万円/㎡
相場
2,672万円
32.8万円/㎡
1,447
2,264
3,081
3,898
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜3,081万円
27.8万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ネオコーポ武庫川
2,690万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 81.5㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は26.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,690万円33.0万円7階 81.5㎡ 3LDK+S東
2026/01/082,690万円33.0万円6階 81.5㎡ 4LDK南西
2025/11/231,980万円24.3万円7階 81.5㎡ 4LDK南
2025/10/203,090万円25.1万円9階 122.91㎡ 5LDK南西
2025/09/293,090万円24.2万円9階 127.49㎡ 5LDK南西
2025/09/211,750万円21.5万円8階 81.5㎡ 4LDK南西
2025/09/172,680万円32.9万円5階 81.5㎡ 3LDK+S南西
2025/08/303,190万円26.0万円9階 122.91㎡ 5LDK南西
2025/08/251,830万円22.5万円6階 81.5㎡ 3LDK南西
2025/08/091,980万円24.3万円6階 81.5㎡ 3LDK南西
2025/08/082,490万円30.6万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/07/281,750万円22.2万円6階 78.76㎡ 3LDK南西
2025/07/221,500万円19.0万円6階 78.76㎡ 3LDK南西
2025/07/102,590万円31.8万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/05/062,690万円33.0万円6階 81.5㎡ 2S南東
2025/03/193,190万円25.0万円9階 127.49㎡ 5LDK南西
2025/02/261,890万円23.2万円5階 81.5㎡ 3SLDK南西
2025/01/051,890万円23.2万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/12/241,980万円24.3万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/09/072,190万円26.9万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/07/032,380万円29.2万円9階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/06/132,180万円26.7万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/03/112,480万円30.4万円9階 81.5㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ネオコーポ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅2分 2,690万円33.0万円81.5㎡3LDK+S7階 / 10階建 東1981年188戸SRC
2025/11/28苦楽園ヒルズ1号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,480万円27.9万円88.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/10/20苦楽園ヒルズ2号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,880万円31.0万円92.87㎡4LDK7階 / 7階建 南1982年176戸RC
2026/01/11グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,490万円36.4万円68.4㎡3LDK8階 / 13階建 北西1977年225戸SRC
2024/06/29西宮セントポリア2号棟
西宮市一ケ谷町
西宮北口駅25分 1,899万円27.8万円68.42㎡3LDK5階 / 7階建 南東1980年203戸RC
2024/09/29夙川グリーンタウン南棟
西宮市羽衣町
夙川駅2分 2,690万円39.1万円68.79㎡3LDK5階 / 17階建 -1977年140戸SRC
2025/02/22西宮能登レックスマンション
西宮市能登町
西宮北口駅13分 3,480万円39.8万円87.42㎡3SLDK2階 / 6階建 南1983年140戸RC
2024/09/25コンドミニアム西宮甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅13分 2,290万円31.5万円72.8㎡3LDK7階 / 10階建 南東1978年152戸SRC
2025/06/09コンドミニアム甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅14分 1,980万円27.2万円72.8㎡3LDK7階 / 10階建 西1978年152戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、西宮市では30.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は西宮市の平均と比較して68.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
西宮市
19.6万円/㎡
前年比-30.8%

マンション概要

マンション名ネオコーポ武庫川
所在地兵庫県西宮市上田中町
交通阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数188戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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