ネオコーポ武庫川

  • 兵庫県西宮市上田中町

  • 阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より7%割安

販価
1,980万円
24.3万円/㎡
相場
2,130万円
26.1万円/㎡
949
1,736
2,523
3,310
AI査定結果
推定相場価格
2,130万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,523万円
21.3万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポ武庫川
1,980万円（24.3万円/㎡）/ 7階 / 81.5㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/231,980万円24.3万円7階 81.5㎡ 4LDK南
2025/10/203,090万円25.1万円9階 122.91㎡ 5LDK南西
2025/09/293,090万円24.2万円9階 127.49㎡ 5LDK南西
2025/09/211,750万円21.5万円8階 81.5㎡ 4LDK南西
2025/09/172,680万円32.9万円5階 81.5㎡ 3LDK+S南西
2025/08/303,190万円26.0万円9階 122.91㎡ 5LDK南西
2025/08/251,830万円22.5万円6階 81.5㎡ 3LDK南西
2025/08/091,980万円24.3万円6階 81.5㎡ 3LDK南西
2025/08/082,490万円30.6万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/07/281,750万円22.2万円6階 78.76㎡ 3LDK南西
2025/07/221,500万円19.0万円6階 78.76㎡ 3LDK南西
2025/07/102,590万円31.8万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/06/092,690万円33.0万円6階 81.5㎡ 4LDK南東
2025/05/062,690万円33.0万円6階 81.5㎡ 2S南東
2025/03/193,190万円25.0万円9階 127.49㎡ 5LDK南西
2025/02/261,890万円23.2万円5階 81.5㎡ 3SLDK南西
2025/01/051,890万円23.2万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/12/241,980万円24.3万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/09/072,190万円26.9万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/07/032,380万円29.2万円9階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/06/132,180万円26.7万円5階 81.5㎡ 4LDK南西
2024/03/112,480万円30.4万円9階 81.5㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ネオコーポ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅2分 1,980万円24.3万円81.5㎡4LDK7階 / 10階建 南1981年188戸SRC
2025/11/28苦楽園ヒルズ1号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,480万円27.9万円88.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/09/09グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,350万円29.4万円79.8㎡2SLDK3階 / 13階建 南1977年225戸SRC
2024/08/07西宮セントポリア2号棟
西宮市一ケ谷町
西宮北口駅25分 1,680万円24.6万円68.42㎡3LDK4階 / 7階建 南1980年203戸RC
2025/09/12コンドミニアム西宮甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅13分 1,480万円20.3万円72.8㎡3LDK10階 / 10階建 南西1978年152戸SRC
2025/09/24コンドミニアム甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅14分 1,480万円20.3万円72.8㎡3LDK10階 / 10階建 南西1978年152戸SRC
2025/11/25サンロイヤル武庫川サンク
西宮市上田西町
鳴尾・武庫川女子大前駅18分 1,980万円26.5万円74.79㎡3LDK1階 / 11階建 東1986年176戸RC
2024/08/09グレーで統一したお洒落なフル済あおぞらのまち
西宮市高須町二丁目
武庫川団地前駅11分 1,490万円19.0万円78.23㎡2LDK7階 / 14階建 南東1980年144戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、西宮市では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は西宮市の平均と比較して9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
西宮市
26.7万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名ネオコーポ武庫川
所在地兵庫県西宮市上田中町
交通阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数188戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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